2019 var en langsom starter, men sætter stærkt gang i 2020 

Foto: Home

Boligsalget er steget mod slutningen af 2019 – året, hvor sommerhusene hittede, ejerlejlighederne steg markant til sidst og husene toppede i forhold til 2018. I 2020 forventes der fortsat stigning i boligsalget, ifølge en rundspørge. 

Boligsalget er steget i løbet af 2019, og skyldes en kombination af lav rente, plusser i lejlighedspriserne og udskydelsen af boligskattereformen. 

”2019 var en langsom starter, men en forrygende afslutter. Især for lejlighederne. Her endte salget præcist som året før – med 18.138 handler – efter et stærkt 2. halvår,” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home:

“Fra juli til december har lejlighedssalget alle måneder været større end samme måned af 2018. Det toppede med 20 % ekstra i december.”

Flere salg i 11 ud af 12 måneder
Den lave rente i 2019 har også haft betydning for salget af andre boligtyper. Salget af villaer og rækkehuse lå højt i december med 10 % over salget samme måned året før. Sommerhusene afsluttede året med 22 % flere handler i årets første vintermåned.

Hussalget var højere i 11 ud af 12 måneder i forhold til 2018. Det samme skete for sommerhusene, hvor kun juni havde færre handler end året før. Samlet giver det et plus på 5 % i hussalget og hele 15 % oven i sommerhussalget for hele året.

For både huse, lejligheder og sommerhuse var maj måned den bedste handelsmåned, men den bedste årstid var noget usædvanligt efteråret. 

Tredje bedste år siden 2000
”Siden 2000 er boligsalget i 2019 det tredjebedste – kun overgået af 2004 og 2005. Vi har altså afsluttet årtiet med manér,” siger Michael Dalsager.

Det viser en oversigt over frie handler af lejligheder, villaer/rækkehuse og sommerhuse fra Danmarks Statistik sammenholdt med 2019-handlerne ifølge Boligsiden.

Danskerne tror på priser og boligkøb i 2020
Stigningen forventes at fortsætte i 2020. Næsten halvdelen af danskerne forventer, at boligpriserne stiger mindst 2 %, viser en repræsentativ rundspørge fra YouGov for Home.

”De fleste eksperter forventer også stigninger – i omegnen af 3-4 % over året. Tiltro til boligpriserne og egen økonomi spiller en væsentlig rolle for boligmarkedets dynamik, så det er positive tegn, ” siger Michael Dalsager i Home, der i 2020 forventer et boligsalg omtrent på højde med 2019, men måske en anelse lavere.

Den høje aktivitet på boligmarkedet i starten af året ses også i det seneste køberbarometer fra YouGov og Home. Hele 15 % af danskerne svarer, at de har boligplaner. 61 % heraf siger, at de allerede er aktivt søgende. Der er især en stor interesse for sommerhuskøb.

“Sommerhuset har genvundet vores hjerter, og det ser ud til, at et stort ønske om et fristed hos mange danskere slet ikke er opfyldt endnu,” siger Michael Dalsager.

Topmåneder i 2019 – i % over salget samme måned 2018:

• 28 % højere – det var status for sommerhussalget i september 
• 14 % flere hushandler – det ‘landede’ der i september 
• 20 % ekstra lejligheder – var hvad der blev solgt i december
  
  Kilde: Boligsiden, handler for hele markedet

Bolighandler – huse, ejerlejligheder og sommerhus på landsplan

Kilde: DST (2000-2018) og Boligsiden (2019 + beregning af Home), frie handler